2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
75.6万円/㎡
前年比+1.7%
流山市
61.3万円/㎡
前年比-33.2%
ルフォン流山おおたかの森
千葉県流山市おおたかの森西一丁目
つくばエクスプレス / 流山おおたかの森駅 徒歩8分
2016年築 / 14階建 / 268戸 / RC造
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1階 / 71.15㎡の場合
相場
6,216万円
87.4万円/㎡
2,256
4,896
7,536
10,176
AI査定結果
推定相場価格
6,216万円
87.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,896万円〜7,536万円
68.8万円/㎡〜105.9万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月29日
ルフォン流山おおたかの森
5,980万円（84.0万円/㎡）/ 1階 / 71.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は82.12万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/01 | 5,980万円 | 84.0万円 | 1階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 5,980万円 | 85.1万円 | 6階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 5,980万円 | 81.6万円 | 1階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/17 | 5,280万円 | 77.7万円 | 2階 | 67.97㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/12/31 | 5,480万円 | 80.6万円 | 2階 | 67.97㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/29 | 5,880万円 | 83.7万円 | 2階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は90.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/01 | ルフォン流山おおたかの森 流山市おおたかの森西一丁目 | 流山おおたかの森駅8分 | 5,980万円 | 84.0万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 268戸 | RC |
| 2024/03/21 | ソライエグラン流山おおたかの森アリーナコート 流山市おおたかの森北一丁目 | 流山おおたかの森駅2分 | 6,380万円 | 87.2万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 220戸 | RC |
| 2024/01/09 | プロシード流山おおたかの森 流山市おおたかの森北一丁目 | 流山おおたかの森駅2分 | 7,480万円 | 99.3万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 241戸 | RC |
| 2024/07/28 | パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスエアリーコートC 流山市おおたかの森北一丁目 | 流山おおたかの森駅3分 | 6,180万円 | 87.6万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2015年 | 257戸 | RC |
| 2024/01/10 | クオン流山おおたかの森 流山市おおたかの森北一丁目 | 流山おおたかの森駅2分 | 7,480万円 | 99.3万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 241戸 | RC |
| 2025/07/01 | ウエリスおおたかの森サウスアリーナ 流山市おおたかの森南三丁目 | 流山おおたかの森駅10分 | 6,580万円 | 86.5万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 255戸 | RC |
| 2025/07/07 | クリアヴィスタおおたかの森 流山市おおたかの森東四丁目 | 流山おおたかの森駅12分 | 5,798万円 | 82.2万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 279戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.7%上昇、流山市では33.2%下落しています。
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